空调房间降温效果不佳的原因可能是多方面的：

1） 空调器容量选得过小，房间建筑面积过大，空调器的制冷量小于房间的建筑热负荷，所以不能满足降温要求。

2） 空调房间建筑结构本身不合理。如房间的保温隔热性能差，门、窗多或面积大，窗户上没有遮阳设施，这些因素导致室内热负荷过大，使室温难以降下来。

3） 室内有发热设备，如各种家用电器、照明设备等。这些也将导致室内热负荷过大，所以空调房间应尽量减少发热设备。

4） 空调器本身的空气过滤网堵塞。空调器长期使用时，过滤网上灰尘积聚过多，堵塞过滤网的通风道，使空调器风量显著减少，所以其制冷量也随着减少。应定期清洗空气过滤网。

5） 空调器直接暴晒在阳光下。安装空调器时，应尽量将空调器放在房间的北面，实在没办法在北面安装时，应在空调器上面加装防晒板，否则，空调器的表面直接在阳光直射下，使其工作环境温度显著升高，其制冷能力也显著降低，严重时会使空调器不能正常工作。

6） 室内人员过多，门窗常开。室内人员过多，室内热负荷很大；门窗经常开启，室外热空气容易进入房间，这些都会使空调器热负荷增大。

7） 冷凝器进出风口堵塞。窗式空调器的冷凝器进风口设在箱体两侧面，若安装位置不当，容易将进风口堵住。这样冷凝器工作环境恶化，就会导致制冷量急剧下降。另外冷凝器的排风口也不应有障碍物堵塞，否则冷凝器的散热量无法排出，也影响空调器的降温性能。

8） 空调器的新风门、排风门打开着。空调器工作时，一般情况下新风门、排风门应处于关闭状态，只循环室内空气，这样空调器制冷降温快。只有在室内空气污浊到一定的程度时，才打开新风门，更换室内空气。

9） 温控开关的位置设置不当。温控开关的温度值调定得太高，使室温降不下来。或者温控器本身发生故障，控制失灵。